1เงินในกองตอนนี้
ลงมาแล้ว 20,000 จากงบทั้งโครงการ 200,000 คิดเป็น 10%
เหลือในกอง10,230
ค่ากรีดผนังกับกรอบกระจก6,000
เหลือหลังจ่ายก้อนนี้4,230
งานกรีดผนังกับกรอบกระจก ยังไม่ต้องเรียกเงินเพิ่ม กองจ่ายได้เลย แต่งานถัดไปต้องเติมแน่นอน
2งบ 200,000 ไปอยู่ตรงไหนบ้าง
ซ้ายคือแบ่งตามงาน ขวาคือสัดส่วนหุ้นส่วน
ตกแต่งภายใน80,00040%
อุปกรณ์ HYROX60,00030%
แอร์และระบายอากาศ34,00017%
ไฟฟ้าและแสงสว่าง26,00013%
พี่โบ๊ท · ลงแล้ว 10,00045%
กันจิ + เนม · ลงแล้ว 10,00045%
เดอะยิม · ไม่ลงเงิน10%
3เปิดงานก้อนไหน ต้องเติมคนละเท่าไหร่
แท่งสีเทาคือราคางาน แท่งสีม่วงคือเงินที่แต่ละฝ่ายต้องเติมเพิ่ม
สูตรคือ ราคางาน ลบเงินที่เหลือในกอง 10,230 แล้วหารสอง เพราะตกลงกันว่าลงคนละครึ่ง ส่วนเดอะยิมถือหุ้น 10% โดยไม่ลงเงิน
4ลำดับงาน จากสกปรกที่สุด ไปสะอาดที่สุด
แถบสีใต้แต่ละขั้นคือระดับฝุ่นและเศษวัสดุ แดงเยอะ เขียวสะอาด
กรีดผนัง ทุบ สกัดช่องกระจกและประตูทำเลย 6,000
ฝุ่นและเศษหนักที่สุด ทำก่อนแล้วเก็บทีเดียว
ก่อกำแพงและกรอบประตูทางเข้าด้านหน้าก่อนพื้นเสมอ
งานปูนเปียก ต้องมีฐาน ถ้าเทพื้นก่อนจะต้องสกัดพื้นเสียบเหล็ก
ฝังท่อร้อยสายไฟ ท่อแอร์ ท่อน้ำ จุดปลั๊กตอนผนังยังเปิด
ขั้นที่ลืมบ่อยที่สุด ย้อนกลับมาทำทีหลังคือสกัดผนังใหม่
ติดตั้งกระจกและบานประตูรอราคา
วัดหลังทุบเสร็จค่อยสั่ง กระจกตัดแล้วแก้ไม่ได้
ฉาบ ปิดผิว ทำฝ้า ทาสี
ฝุ่นละเอียดกับสีหยด ถ้าลงพื้นไปแล้วคือคราบถาวร
ไฟฟ้าและแสงสว่าง 26,000เฟสที่เปิดอยู่
ไฟรังผึ้งอยู่ขั้นนี้ ต้องรู้ผังโซนก่อนว่าจะแขวนตรงไหน
แอร์และระบายอากาศ 34,000ล็อกอยู่
ยังต้องเจาะผนัง จึงต้องอยู่ก่อนพื้น
เทพื้น ปรับพื้น ปูพื้นสเลทงานท้ายของงานหนัก
ต้องรู้ระดับธรณีประตูก่อน และต้องไม่มีใครลากของหนักผ่านอีก
เก็บงาน ทำความสะอาด ขนอุปกรณ์ HYROX เข้าล็อกอยู่
sled กับน้ำหนักทำพื้นใหม่เป็นรอยได้ทันที ต้องเป็นอย่างสุดท้าย
5ทำผิดลำดับ เสียเงินซ้ำตรงไหน
รูปแบบความเสียหายเหมือนกันทุกไซต์งาน
| ถ้าทำแบบนี้ | สิ่งที่ตามมา |
|---|
| ✗ เทพื้นก่อนก่อกำแพงทางเข้า | ต้องสกัดพื้นเพื่อเสียบเหล็กฐานกำแพง พื้นใหม่พังทันที |
| ✗ ลงพื้นก่อนทุบกระจก | เศษปูนและการลากวัสดุครูดพื้น ต้องรื้อปูใหม่ จ่ายค่าแรงสองรอบ |
| ✗ ทาสีก่อนฝังท่อไฟ | สกัดผนังที่ทาแล้ว ฉาบใหม่ ทาใหม่ทั้งผนัง สีเก่ากับใหม่ไม่เท่ากัน |
| ✗ ติดแอร์ก่อนงานฝ้าและไฟ | ต้องถอดคอยล์ลงมาติดใหม่ เสี่ยงน้ำยารั่ว |
| ✗ สั่งกระจกก่อนวัดหลังทุบ | ขนาดคลาดเคลื่อน กระจกตัดแล้วแก้ไม่ได้ ต้องสั่งใหม่ทั้งบาน |
| ✓ ทำตามลำดับ 1 ถึง 9 | เก็บงานรอบเดียว ไม่มีงานซ้ำ คิวช่างต่อเนื่อง |
6ปัจจัยที่ทำให้งบบานหรือประหยัด
หกเรื่องที่กระทบทั้งเวลาและเงิน
🌧️
หน้าฝนภาคเหนือ
ฝนยาวถึงราวเดือนตุลาคม งานสี งานปูนใหม่ และพื้นกาว กลัวความชื้น ฝนตกให้สลับไปทำงานไฟหรืองานเหล็กแทน จะไม่เสียคิวช่างฟรี
👷
คิวช่างต่างจังหวัด
จ่ายทีละก้อนเล็กทำให้จองคิวยาวไม่ได้ บอกช่างให้เห็นงานทั้งชุดจะได้ราคาดีกว่าและคิวต่อเนื่อง
⚡
โหลดไฟของอาคาร
แอร์บวกไฟส่องสว่างเยอะ ต้องเช็คว่ามิเตอร์เดิมรับไหว ถ้าต้องเพิ่มขนาดคือค่าใช้จ่ายนอกงบ 26,000 และต้องรอการไฟฟ้า
📐
เพดานกับพื้นรับน้ำหนัก
HYROX มีทั้ง sled ลากพื้นและอุปกรณ์ยึดโครง ต้องรู้ก่อนสั่งของ 60,000 ไม่ใช่รู้ตอนของมาถึง
🚚
ค่าขนส่งวัสดุ
กระจก เหล็ก พื้นยาง สั่งทีละนิดค่าส่งแพง สั่งรวมล็อตถูกกว่า แต่ต้องมั่นใจขนาดก่อน
💧
เงินในกองบาง
จ่ายค่ากรีดผนังแล้วเหลือ 4,230 การเรียกเงินทีละก้อนทำให้งานหยุดเป็นช่วง นี่คือต้นทุนที่มองไม่เห็น
7ห้าข้อที่ต้องได้คำตอบจากหน้างาน
ตอบได้เมื่อไหร่ ตัวเลขทั้งหมดจะแม่นขึ้นทันที
ค่ากระจกจริงเท่าไหร่ ราคา 6,000 เป็นค่ากรีดผนังกับกรอบเท่านั้น
ทางเข้ามีธรณีหรือทางลาดต่างระดับกับพื้นในไหม ต้องเคาะระดับพื้นสำเร็จก่อนเท
มิเตอร์กับตู้ไฟเดิมรับโหลดแอร์บวกไฟทั้งห้องไหวไหม
เพดานสูงเท่าไหร่ พื้นเดิมปูทับได้เลยหรือต้องปรับระดับก่อน
ช่างว่างคิวช่วงไหน ถ้าฝนตกติดกันจะสลับไปทำอะไรแทน